Courtier hypothécaire · Équipe Buteau · Planiprêt

Bienvenue chez vous.

Je compare les prêteurs, je négocie votre taux et je vous accompagne jusqu’au notaire. Achat, renouvellement ou refinancement, partout au Québec.

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Ma philosophie

Votre banque vous propose ses produits. Mon rôle est de mettre plusieurs prêteurs en concurrence pour vous, et de vous expliquer chaque option jusqu’à ce que la décision soit évidente.

Simon Trahan, courtier hypothécaire

Services

Une stratégie pour chaque projet.

Chaque dossier commence par la même question : qu’est-ce qui compte le plus pour vous, le taux, la souplesse ou le paiement?

Jeune couple souriant qui tient les clés de son premier logement devant un immeuble en brique

Premier achat

Préapprobation, mise de fonds, CELIAPP et RAP, assurance prêt : on structure votre achat avant les visites.

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Femme qui révise ses documents hypothécaires à la lueur d’une lampe de bureau

Renouvellement

Avant de signer l’offre de votre banque, comparez. À l’échéance, vous êtes libre de changer de prêteur sans pénalité.

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Couple qui planifie des rénovations devant des plans étalés dans un appartement en brique

Refinancement

Utilisez l’équité de votre propriété pour rénover, investir ou financer un projet familial.

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Couple souriant et soulagé à sa table de cuisine, une pile de factures réglées devant lui

Consolidation de dettes

Cartes de crédit, prêt auto, marge personnelle : un seul paiement, à un taux bien plus bas.

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Couple de retraités qui rit sur le balcon de sa maison en brique

Hypothèque inversée

Dès 55 ans, convertissez une partie de la valeur de votre maison en argent, sans paiement mensuel obligatoire.

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Propriétaire debout dans l’escalier extérieur de son plex montréalais, clés à la main

Plex et dossiers particuliers

Immeubles à revenus, travailleurs autonomes, revenus variables : je trouve le prêteur qui comprend votre réalité.

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Grand salon chaleureux d’un loft en brique, éclairé par des lampes au crépuscule

Le bon prêt change la façon dont vous habitez.

Plus de marge chaque mois · Moins d’intérêts sur la durée

Calculateur

Vos chiffres, en direct.

Le calcul suit les règles canadiennes : intérêts composés semestriellement, mise de fonds minimale et assurance prêt hypothécaire sous 20 % de mise de fonds.

Amortissement
Fréquence des paiements

Paiement estimé

—

Montant du prêt
—
Assurance prêt (SCHL)
—
Intérêts sur l’amortissement
—

Estimation à titre indicatif seulement. Votre taux et votre admissibilité dépendent de votre dossier et du prêteur.

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Processus

De la demande à la signature.

  1. Femme souriante au téléphone qui prend des notes, lors d’un premier appel
    130 minutes

    Votre situation

    Un premier appel pour revoir vos revenus, votre mise de fonds et votre objectif, sans vérification de crédit à cette étape.

  2. Mains sur un ordinateur portable à côté d’une pile de dossiers, pendant la comparaison des prêteurs
    224 à 48 h

    Mise en concurrence

    Je présente votre dossier à plusieurs prêteurs : banques, caisses, prêteurs spécialisés, et je négocie en votre nom.

  3. Courtier qui explique les offres à un couple autour d’une table
    3Rencontre

    Recommandation claire

    Taux, terme, pénalités, options de remboursement : vous voyez chaque offre côte à côte et vous choisissez.

  4. Remise des clés d’une maison devant une porte en bois
    4Jusqu’au notaire

    Clés en main

    Je coordonne les documents avec le prêteur et le notaire, puis je vous rappelle avant votre prochain renouvellement.

Simon Trahan, courtier hypothécaire

À propos

Un courtier qui travaille pour vous.

Acheter une propriété est souvent la plus grosse décision financière d’une vie. Vous méritez quelqu’un dans votre coin.

Je m’appelle Simon Trahan. Je suis courtier hypothécaire au sein de l’Équipe Buteau, dans le réseau Planiprêt, et représentant certifié par l’Autorité des marchés financiers.

Ma façon de travailler est simple : je prends le temps de comprendre votre situation, je mets les prêteurs en concurrence, puis je vous explique chaque option en langage clair. Pas de jargon, pas de pression.

Je reste disponible après la signature : je vous rappelle avant votre renouvellement et je suis là quand votre situation change.

  • Représentant certifié AMF
  • Équipe Buteau
  • Réseau Planiprêt
  • Rencontres partout au Québec

En chiffres

Simple pour vous, exigeant pour moi.

1seul dossier à remplir pour être présenté à plusieurs prêteurs
24hpour un premier retour sur votre demande, jours ouvrables
0$de frais de courtage pour la plupart des dossiers résidentiels
120javant l’échéance : le bon moment pour préparer un renouvellement

Témoignages

Ce que mes clients en disent.

Excellent service du début à la fin! Très professionnel, à l’écoute et toujours disponible pour répondre à mes questions. Le processus a été beaucoup plus simple que je le pensais grâce à son accompagnement. Je recommande sans hésiter!
Alexandre LapierrePremier achat, Mirabel
Super expérience avec mon courtier hypothécaire! Il a pris le temps de bien m’expliquer mes options et de trouver une solution adaptée à ma situation. Service rapide, efficace et vraiment personnalisé. Je suis très satisfait!
Marc-André JeannotteRefinancement, Sainte-Julie
Je recommande fortement ses services! Dès le premier contact, j’ai été très bien accompagné. Il est professionnel, disponible et surtout très transparent dans ses démarches. Tout s’est déroulé rapidement et sans stress. Merci pour l’excellent service!
Brandon NowlanPremier achat, Terrebonne

Blogue

Comprendre avant de signer.

Tous les articles
Calendrier, enveloppes et tasse de café sur une table de bois, prêts pour préparer un renouvellement

Renouvellement2 min

Renouvellement hypothécaire : quoi faire 120 jours avant l’échéance

Le calendrier idéal pour comparer, garantir un taux et négocier sans pression.
Pot de monnaie et clé de maison sur une table de bois, symboles d’une mise de fonds

Premier achat2 min

Mise de fonds minimale au Québec : le guide du premier acheteur

Règles minimales, assurance prêt, CELIAPP, RAP et frais de clôture, expliqués simplement.
Carnet ouvert et boussole sur une table de bois, à côté d’une tasse de café

Stratégie2 min

Taux fixe ou variable : la vraie question à vous poser

Le choix dépend moins des prévisions que de votre budget, de vos projets et de votre tolérance au risque.

Questions fréquentes

Ce qu’on me demande le plus souvent.

Combien coûtent vos services?

Pour la grande majorité des prêts hypothécaires résidentiels, c’est le prêteur qui rémunère le courtier. Vous n’avez rien à payer. Si un dossier particulier entraînait des frais, je vous le dirais par écrit avant d’aller plus loin.

Est-ce que ça affecte mon crédit?

La première analyse se fait sans vérification de crédit. Quand vous êtes prêt à aller plus loin, une seule vérification suffit pour présenter votre dossier à plusieurs prêteurs.

Pourquoi ne pas aller directement à ma banque?

Votre banque ne peut vous offrir que ses propres produits. Un courtier compare plusieurs prêteurs, y compris des institutions que vous ne connaissez peut-être pas, et négocie pour vous.

Quels documents dois-je préparer?

En général : une pièce d’identité, une lettre d’emploi et vos derniers talons de paie, vos avis de cotisation des deux dernières années et les relevés de votre mise de fonds. Je vous envoie une liste adaptée à votre situation.

Je n’habite pas près de chez vous. Est-ce un problème?

Non. Je rencontre mes clients en visioconférence partout au Québec, et en personne quand c’est possible. Les documents se signent en ligne.

Quand dois-je vous appeler pour mon renouvellement?

Idéalement de quatre à six mois avant l’échéance. Ça laisse le temps de comparer et de garantir un taux, ce que plusieurs prêteurs permettent jusqu’à 120 jours à l’avance.

Contact

Parlons de votre projet.

Écrivez-moi quelques lignes sur votre situation. Je vous réponds en 24 heures ouvrables pour fixer un premier appel.

Téléphone514 616-6115
Territoire

Partout au Québec, en personne ou en visioconférence

Votre projet

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